Come un erede può impugnare una vendita fittizia

Come un erede può impugnare una vendita fittizia: i passi da seguire per tutelare la propria quota di eredità

Quando si tratta di successioni, non è raro che gli eredi sospettino la presenza di atti simulati o vendite fittizie, ovvero contratti di compravendita che, in realtà, nascondono la volontà del defunto di sottrarre beni al patrimonio ereditario. In questi casi, l’erede ha il diritto di impugnare tali atti per difendere la sua quota di legittima. Ma come può un erede dimostrare che una vendita è fittizia? Quali strumenti giuridici ha a disposizione?

Una vendita fittizia, o simulata, è un atto in cui non c’è un vero trasferimento di proprietà o pagamento di denaro. In alcuni casi, il defunto potrebbe aver finto di vendere un bene a un terzo per sottrarre quella risorsa alla spartizione ereditaria. Il fine, di solito, è aggirare le quote di legittima, ossia la porzione di eredità che la legge italiana riserva agli eredi legittimi.

La simulazione può essere di due tipi:

• Simulazione assoluta: l’atto è solo di facciata e non ha mai avuto effetti reali.
• Simulazione relativa: il contratto nasconde un’altra volontà (ad esempio, una donazione mascherata da vendita).

Come impugnare una vendita fittizia?

Per un erede, impugnare una vendita fittizia richiede la dimostrazione che l’atto non corrisponde a una reale compravendita. I passaggi principali sono i seguenti:

1. Raccolta delle prove L’onere della prova è a carico di chi vuole dimostrare la simulazione. Le prove possono essere:
   • Documentali: assenza di pagamento effettivo o prove che dimostrano che il bene è rimasto nella disponibilità del defunto.
   • Testimoniali: dichiarazioni di persone a conoscenza della simulazione.
   • Circostanze economiche o personali: quando la relazione tra venditore e acquirente, o la condizione economica, rendono evidente la finzione.
2. Azione di simulazione La prima azione legale da intraprendere è l’azione di simulazione (art. 1414 del Codice Civile), che permette di ottenere una dichiarazione giudiziaria di nullità dell’atto, in quanto simulato. Se il giudice accerta che la vendita era solo fittizia, il bene tornerà a far parte del patrimonio ereditario.
3. Azione di riduzione per lesione di legittima: Se l’atto simulato ha sottratto beni che dovevano far parte dell’eredità e ha leso la quota di legittima spettante agli eredi, questi ultimi possono agire con un’azione di riduzione (art. 553 e seguenti del Codice Civile). Questa permette di recuperare la parte dell’eredità di cui si è stati privati.

Una volta avviato il processo legale, sarà necessario rivolgersi a un avvocato o a un notaio per tutelare i propri diritti e raccogliere tutte le prove necessarie. Tuttavia, è importante ricordare che i tempi per l’impugnazione di una vendita simulata non sono infiniti: l’azione legale deve essere intrapresa entro 10 anni dall’atto contestato.

In un contesto familiare, la scoperta di una vendita fittizia può generare conflitti e tensioni. Tuttavia, la legge italiana mette a disposizione degli eredi strumenti giuridici per difendere il proprio diritto alla legittima. Dimostrare la simulazione richiede tempo e impegno, ma una corretta gestione della situazione legale permette di recuperare i beni sottratti al patrimonio ereditario.